Ключевые нормативные акты в сфере ЖКХ — первое полугодие 2026

В первом полугодии 2026 года вступает в силу ряд важных нормативных правовых актов, затрагивающих сферу управления многоквартирными домами. Собрали наиболее значимые изменения.

С 1 января 2026 года

Налоговые изменения

Повышена общая ставка НДС с 20 до 22 процентов. Снижен порог доходов на УСН для НДС. Организации, впервые начинающие платить НДС, освобождены от штрафа за непредставление первой декларации.

Закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ

С 1 марта 2026 года

Новые сроки оплаты ЖКУ

Изменены сроки и порядок выставления платёжных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Крайний срок оплаты переносится с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным.

Закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ

Электронные паспорта МКД

Утверждены формы электронного паспорта МКД и жилого дома, порядок их формирования и состав включаемой информации. Обновлены правила государственного учёта жилищного фонда.

Приказ Минстроя от 20.11.2025 № 726/пр, Закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ

Новая форма отчёта о деятельности по управлению МКД

Утверждён перечень сведений, обязательных для отражения в отчёте о деятельности по управлению МКД, и форма такого отчёта. Все управляющие организации обязаны предоставлять отчёт по единому шаблону.

Приказ Минстроя от 20.11.2025 № 728/пр

Изменения в лицензировании

Скорректированы правила лицензирования деятельности по управлению МКД и правила проведения государственного жилищного надзора. Уменьшено число лицензионных требований, дополнен перечень грубых нарушений.

Постановление Правительства от 10.09.2025 № 1400

Газовое оборудование

Скорректированы требования к обслуживанию внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования, а также правила определения платы за техобслуживание. Введена возможность заключать договоры на обслуживание в электронной форме.

Закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ, Постановление Правительства от 02.10.2025 № 1519

Обновлённые требования к ГИС ЖКХ

Дополнены и скорректированы сведения, которые управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ.

Приказ Минстроя от 20.11.2025 № 729/пр

С 1 сентября 2026 года

Новые правила лицензирования

Изменены правила предоставления лицензий на управление МКД, дополнены и уточнены лицензионные требования к управляющим организациям.

Закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ

Совет МКД

Уточнены требования к выбору совета МКД и правила его работы.

Закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ

Обслуживание лифтов

Утверждены требования к организациям, выполняющим техническое обслуживание и ремонт лифтов в МКД, а также порядок заключения договоров с ними.

Закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ

Следите за нашими новостями — мы будем подробно разбирать каждое изменение по мере приближения даты вступления в силу.