Как сделать перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества

Перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) — обязательная процедура, которую управляющая организация должна проводить в определённых случаях.

Когда необходим перерасчёт

Перерасчёт платы за КР на СОИ проводится в следующих случаях:

По итогам года

Если собственники оплачивают КР на СОИ по нормативу или среднемесячному объёму, по окончании года необходимо сравнить начисленные суммы с фактическим потреблением по показаниям общедомовых приборов учёта.

При смене управляющей организации

При смене УО или способа управления МКД перерасчёт проводится на дату передачи управления. Предыдущая управляющая организация обязана произвести окончательный расчёт с собственниками.

При изменении способа определения расходов

Если собственники на ОСС приняли решение изменить способ определения размера расходов на КР на СОИ (например, перешли с норматива на фактическое потребление), перерасчёт проводится с даты вступления в силу нового решения.

Порядок проведения перерасчёта

Определите период — за какой промежуток времени проводится перерасчёт
Соберите данные — показания ОДПУ, начисленные суммы, площади помещений
Рассчитайте разницу — между фактическим потреблением (по ОДПУ) и суммой начислений собственникам
Распределите разницу — пропорционально площади помещений каждого собственника
Отразите в квитанции — перерасчёт включается в ближайший платёжный документ

Что важно знать собственникам

Перерасчёт может быть как в вашу пользу (переплата возвращается), так и в пользу УО (доначисление)
Вы вправе запросить у управляющей организации подробный расчёт с обоснованием
Результаты перерасчёта должны быть прозрачны — УО обязана предоставить данные о показаниях ОДПУ и применённых формулах
При несогласии с перерасчётом можно обратиться в государственную жилищную инспекцию